マイホーム売却・マンション売却」カテゴリーアーカイブ

マイホーム売却の査定価格について徹底解説!見積もりを高くする方法とは?

中古不動産の売却価格の見積もりを高くするためには、査定価格の出され方を知ることや、査定を担当する営業マンに、物件に良い印象を持ってもらうことが大切です。

今回は、価格査定の基本や、物件に良い印象を持ってもらう工夫の他、一括査定サイトを利用する際の注意点についてお伝えします。

 

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直接売却?仲介売却?マイホーム売却の際の3つの売却方法

不動産会社との契約には3つの種類がありますが、どのタイプを選べば良いのか正解はありません。

契約タイプ毎の特徴や仲介手数料など、不動産会社から見て積極的に活動したくなる方法はどの方法か考えて契約すると売却活動をスムーズに進められるでしょう。

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マイホーム売却で無料査定一括サイトは役に立つ?無料一括査定サイトについて解説

不動産を売却するにあたっては不動産会社に価格査定を受ける必要があります。

通常は地域の不動産会社に電話したり、訪問したりしますが、最近ではインターネットで複数の不動産会社に一括して査定を依頼できる一括査定サイトを利用するかたも多いようです。

しかし、この一括サイトは裏側を知っていないと思わぬ損失を負ってしまう可能性があります。

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マイホーム売却時の査定価格と売出価格・売却価格について解説

不動産売却の方法には大きく3つの方法があるとお伝えしましたが、そのほとんどが不動産会社と仲介契約を結んで売却する方法です。

そのため、ここでは不動産会社と仲介契約を結ぶまでの流れをお伝えします。

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マイホーム売却にかかる5つの諸経費と手数料を解説

マイホームの売却では、仲介手数料や登記費用などの諸費用とよばれる経費が発生します。

物件によっては予想以上に多くの金額が必要な場合もあるので、事前にどの程度の費用がかかるのか把握しておきましょう。

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マイホームを購入したのに海外赴任が決まった!売却するにはどうすれば良い?

海外赴任が決まりマイホームを売却したいという場合には少し複雑な手続きが必要になります。

売却までの流れと不動産業者の選び方など海外赴任時にマイホームを売却する場合の注意点をお伝えします。

 

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土地を売却する前に確認しておきたい5つのポイント

安心して土地の売却をするために、知っておきたいポイントがいくつかあります。

今回は、土地の相場や権利関係、税金など、土地を売却するにあたり知っておきたい5つのことについてお伝えします。土地の売却では大きな金額が動くので、無用なトラブルにつながらないよう事前に知識を得ておきましょう。

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マイホーム売却査定はここに気を付ける!売却査定5つのポイント

マイホーム売却を検討する際、不動産業者に査定を依頼することになりますが査定について気を付けなければならないことがいくつかあります。

今回は売却査定の5つのポイントをお伝えします。

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土地を売却するメリットとデメリットについて解説

土地はどのように活用されているかによって固定資産税が変わります。

居住用に利用されている土地であれば税率は安いのですが、利用されていない土地は税率が高く設定されます。

ご先祖様より相続した土地など気持ちの問題で売却をためらう場合もあるかと思いますが、できるだけ早く土地を有効利用してくれる人に売却したほうが良い場合もあるでしょう。

今回は土地を売却するメリットとデメリットについてお伝えします。

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