用語集

注文住宅用語集:容積率

容積率は敷地面積に対する延床面積の割合のことを指します。

都市計画で用途地域毎に50%~1300%の範囲で制限が定められ、制限を超える建物を建てることはできません。

そもそも、容積率はそのエリアの道路交通量を調節する目的があり、接面する前面道路の幅員が狭いと容積率が厳しくなる規定があります。

 

マンション等の建築のため、都市の中心部などでは容積率の制限に応じて土地価格が決まることもあります。