汚いマンションはきれいにするだけで価値が上がる?

マンション売却の際に最低限行っておきたいことがマンションをきれいに磨き上げることです。今回は現状、汚い状態のマンションを売るためにできることをピックアップしました。

 

マンションはぴかぴかに磨き上げることが当たり前

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マンションは1000万円や2000万円もかけて購入するもの。

汚いマンションは誰も購入したいと思いません。また、マンションは都心であれば立地や駅歩など同じような条件のマンションが同じような価格で複数あるもの。

最後の決め手がマンションの清潔感ということも少なくありません。室内の床を磨くこと、お風呂やキッチン、トイレなどの水回りをきれいに保つこと、ガラスはきれいに磨き上げること、などできる限りの努力は惜しまず行いましょう。

 

共用部分も出来る限りのことはしよう

マンション売却の際に意外と大切なのが、ゴミ捨て場や玄関ロビー、廊下など共用部分の雰囲気です。

共用部分のためできる事には限りがありますが、共用部分をきれいに保つように、自ら率先して掃除を行いましょう。共用部分の庭の草刈りなど、時には周囲の協力を仰ぐことも必要です。

 

臭いが決定打になることも?

住んでいる人間には気づきにくいものですが、臭いも大切です。

特にペットを飼っている場合などは要注意です。マンション見学時には窓を開けて換気をしたり、消臭剤、芳香剤を利用するなど臭いにも気をつけましょう。

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費用をかけてハウスクリーニングやリフォームをするべきか?

ハウスクリーニングやリフォームには費用がかかります。

ハウスクリーニング程度であれば大した費用にもなりませんが、ハウスクリーニングをしたからといって売買価格に影響することはありません。

できる範囲でマンションをきれいにしたものの、素人の手では限度があると感じる場合にはハウスクリーニングをするのも良いでしょう。

リフォームですが、売却前にリフォームをしたとしても売買価格に影響はほとんどないと言われています。

お風呂やトイレ、キッチンなどの水回りがあまりにも古いなど特別な事情がある場合を除いてリフォームはしなくても構いません。

一方でリフォームをしたほうが売りやすくなるということはあるでしょう。

その場合にはリフォームに掛ける金額は、売買価格に反映せず、早期売却するための投資と考えるくらいが良いでしょう。

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