マイホーム売却を進める際に気を付けておきたい6つの事項

マイホーム売却は一人ではそう何度も経験できないものですから、他人の成功例や失敗例を参考に売却計画を進めていくことが大切です。

今回は失敗例6選をお伝えします。

 

マイホーム売却で気を付けたい6つの事項

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マイホーム売却では、以下のようなことに気を付けて進めると良いでしょう。

 

査定では価格よりも内容を確認

マイホーム売却は仲介業者に売却を依頼することになりますが、その際に複数の業者に査定依頼をだすこともあります。

売主としてはできるだけ高く売りたいもの。

仲介業者もそのことが分かっていて、最初に高い査定価格を出して、媒介契約を結んで売却活動を始めると徐々に売却価格を下げていく業者もいます。

査定は価格ではなく内容に注目しましょう。

 

売却を始めるタイミングを見極める

マイホーム売却には売れる時期と売れない時期があります。

また長く売れていない物件は敬遠されてしまうという特性もあります。時期を考えずに自分の都合の良いタイミングで売却活動を始めてしまい、売れ残ってしまったという事例があります。

売却を仕掛けるタイミングは良く吟味するのが良いでしょう。

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仲介業者を比較検討する

大手不動産会社であれば安心。そう思って依頼したものの、なかなか売れないということもあります。

マイホームの売却は担当営業マンの力量次第といえます。

大手不動産というネームバリューに頼ることなく、どのような売却計画で進めるのか、担当の営業は力量があるのか内容を確認して依頼しましょう。

 

見た目は必ず綺麗にする

遠方のマイホームの場合、清掃する手間を惜しんでその分値引きをしてマイホーム売却をしようとしても売れないことがあります。

マイホームは第一印象が大切です。業者に依頼しても良いのでまずは見ためをきれいにする工夫をすると良いでしょう。

 

値引き交渉は慎重に進める

マイホームを売却して今より広いマイホームを購入するような場合、売却資金を新しく購入するマイホームの一部として考えることもあるでしょう。

そのような場合には売却査定価格をそのまま売却資金として考えるのは危険です。基本的には売却査定価格から値引きがあるものと考えておくと良いでしょう。

 

仲介業者の変更に躊躇しない

マイホーム売却は仲介業者の担当営業の手腕によることが多いものです。

3カ月たってもマイホームが売れない場合、具体的な改善策が見えない業者の場合にはきっぱりと断って他の仲介業者を探すようにしましょう。

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